被困玉龙雪山冻失温

国金证券：2026年的“金三银四”是中国楼市开始止跌的转折点_蜘蛛资讯网

　开年以来，房地产市场结束了2025年的加速下跌，逐渐出现止跌回稳的迹象。　　从量的层面看，1-2月26个重点城市二手房实时成交套数同比增长1%，结束了2025四季度双位数以上的同比下跌。春节过后，重点城市成交同比涨幅逐月走阔，3、4月增速分别为16%、30%。“金三银四”结束后，成交延续放量状态，5月同比仍增长26%。　　从价的层面看，1月全国二手住宅挂牌价环比降幅收窄至-0.7%，到2月降幅进

士。

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.1%、-0.3%。　　上海和深圳两类不同房产的止跌，也代表了未来房价企稳的两种路径：　　第一种是由房子消费品属性支撑的价格底部，通常需要看到租金回报率达到合理水平，且租金价格实现止跌，对应的是估值底部的自然企稳，上海刚需房是其中的典型代表。　　第二种是金融属性回归带来的价格止跌。从城市的角度看，深圳租金回报率相对偏低，二手房挂牌量也尚未回落，基本面对房地产市场止跌的支撑略有逊色。从房产类型看，改

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发布时间：08:25:53